고양시 덕양구 원당동 전답 경매
고양지원 2025타경62410
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원당동 198-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62410 고양지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 14억 302만원 |
| 최저가 | 14억 302만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 '서삼릉' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전,답) 등이 주를 이루는 근교 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 '창고' 건부지로 이용 중임. 기호3 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 '도로 등'으로 이용 중임. 기호2,4 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 '전 및 기호1 부속토지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 1000m (그 외 축종 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 경량철골조 기타지붕 단층 건물 2개동 으로서, 외, 내벽 : 샌드위치 판넬 잇기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 임. |
| 이용상태 | 공부상 '농가창고'로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 다수의 비닐하우스 및 철파이프조 구조물(창고)가 소재하나 규모 및 구조, 이용 상황 등을 고려 시 본건의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단 됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 임대관계는 미상이며, 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재 되어 있으니 경매 진행 시 재확인 바람. |
| 기타참고사항 | 후첨 지적도 및 개황도 참조 바람. |
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