파주시 문산읍 당동리 근린시설 경매

고양지원 2025타경63462

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '자유초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 상업용건물, 오피스텔, 아파트단지등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측 및 동측으로 로폭 약10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
건물의 구조	본건은 경량철골구조 피브이시씨패널강화유리지붕 2층 근린생활시설 건물로서, 외벽은 목재사이딩 및 치장벽돌등 마감, 내벽은 인테리어등 마감, 창호는 샷시 창임.
이용상태	1층: 근린생활시설(노유자시설), 2층: 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 전기설비등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건에 소재하는 입목등은 평가목적 및 경제적가치등을 고려 토지평가에 포함하여 평가하였으니 경매참여시 유의바람.

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