파주시 야당동 61-1 다세대주택 경매

고양지원 2025타경63493

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 「운정4동행정복지센터」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 운정역(경의중앙) 위치하여 제반 교통상황은 보통임
토지형상/이용상태	대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 8m 내외 포장도와 접함
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-18)(운정2)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제102동 제1층 제101호 임 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태	집합건축물대장 기준 「공동주택-다세대주택」 임
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택-다세대주택」 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임

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