파주시 문발동 513-10 공장/지식산업센터 경매
고양지원 2025타경63564
| 소재지 | 경기도 파주시 문발동 513-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63564 고양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 66억 7,700만원 |
| 최저가 | 22억 9,021만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2024.04.01))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트라멘구조 평지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호 外 13개호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨. |
| 이용상태 | 대상물건은 ‘가,라,마,바,사,아,자,차,카,타,파,하’는 공장, 나,다,사 는 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비등을 갖춘 것으로 조사됨. |
| 제시외 물건 | 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘공장 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건의 임대관계는 미상임 |
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