고양시 일산동구 풍동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2025타경63601

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 3층303호
사건번호	2025타경63601 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	3억 4,500만원
최저가	1억 6,905만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대상물건 단지 내 도로를 통해 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제104동 제3층 제303호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태	대상물건은 공부상 '공동주택(연립주택)'임.
설비내역	대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
제시외 물건	대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, '공동주택' 건부지 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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