파주시 광탄면 신산리 연립주택 경매
고양지원 2025타경63607
| 소재지 | 경기도 파주시 광탄면 신산리 43-1 테바빌리지16타운하우스 103동 3,4층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63607 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 4억 9,400만원 |
| 최저가 | 4억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 폭 약5~6m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(2020-06-18)(76.9.16), 자연취락지구(2016-06-16), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 1,2층102호(기호(1)), 3,4층301호(기호(2)), 3,4층302호(기호(3))로서, 외벽 : 스톤코트 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 각 호는 공동주택(도시형생황주택-단지형연립)으로서 세부이용상황은 후첨"내부구조도"를 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건이 소재하는 테바빌리지16타운하우스 103동의 2층과 3층부분의 건축물현황도와 현황은 승강기와 계단실을 기준으로 좌우가 바뀐 상황으로 상세내역은 후첨"내부구조도"를 참조하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 삼각형으로 공동주택(도시형생황주택-단지형연립) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현황 및 건축물현황도가 상이하나 현장조사를 통한 현황을 기준으로 평가하였음. |
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