고양시 덕양구 원흥동 근린시설 경매
고양지원 2025타경63668
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 1층115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63668 고양지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 18억 9,000만원 |
| 최저가 | 18억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 서측으로 폭 약26미터내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제1층 제114호 및 제115호로서, 외벽: 돌붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 가격시점 현재 근린생활시설(고깃집:육도가)로 이용중임. 가격시점 현재 기호(가)(나)는 벽체구분없이 하나의 점포로 이용중인바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(가)(나)는 벽체구분없이 이용중인바, 업무진행시 참고바람. 본건 경계벽의 위치는 후첨 내부구조도 참조. |
| 제시외 물건 | 본건은 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음. |
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