고양시 덕양구 성사동 잡종지 경매

고양지원 2025타경63696

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 수도권제1순환고속도로 고양분기점 서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 임야지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 잡종지로서의 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지 2필지로 감정평가일 현재 잡종지(나지) 상태임. * 현재 바닥은 파쇄석을 깔아놓은 상태임. * 종전에는 서바이벌게임장으로 이용되었으나 현재 영업이 종료되고 지상 건물은 철거된 것으로 탐문조사됨.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 남측 및 북동측(일부)은 현황 도로(지목 ; 수도용지, 구거 등)에 접함. * 원당로에서 본건 토지에 접근하기 위해서는 수도권제1순환고속도로 통로박스를 통과해야함.
토지이용계획 및 제한상태	(기호1,2 공통) 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지상에 사무용으로 이용 중인 컨테이너 1대와 기타 적치물이 소재하나 토지에 견고하게 고착되지 아니한 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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