파주시 법원읍 법원리 기숙사 경매
고양지원 2025타경64136
| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 489-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64136 고양지원 |
| 물건종류 | 기숙사 |
| 감정가 | 77억 7,285만원 |
| 최저가 | 54억 4,099만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1, 기호11~15 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '도로 등'임. 기호2 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '공장 건부지' 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호2 공장용지는 본건 기호1, 기호11~15를 포함한 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-법원14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), 본건 기호2 도시지역, 일반공업지역(2019-06-18)… |
| 건물의 구조 | 기호3, 4 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사로서, 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호5 건물 경량철골구조 기타지붕 단층 세탁실 및 화장실로서, 외벽 : 판넬 창호 : 샷시창호 등임. 기호6 건물 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 공장으로서 외벽 : 블록마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호7 건물 블록구조 슬래브지붕 단층 공장으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 ; 샷시창호 등임. 기호… |
| 이용상태 | 기호3~4 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '기숙사 등' 으로 이용된 것으로 탐문조사됨. 기호5 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '세탁실 및 화장실 등' 으로 이용된 것으로 조사됨. 기호6 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '공장'으로 이용되었음. 기호7 건물 - 기준시점 현재 공실 상태로 '공장'으로 이용되었으며, 현황 내부의 … |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있었던 것으로 조사되나, 장기간 공실 등으로 현황 급배수 및 전기사용 여부는 재확인하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 기호4 건물의 경우 전체(164.8㎡) 중 일부(약 5.7㎡)는 현황 멸실되었으며, 기호7 건물의 경우 공장 내부의 34㎡의 공장 및 19.61㎡의 사무실은 현황 멸실 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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