파주시 상지석동 653-10 대지 경매

고양지원 2025타경64285

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '상지석 교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태	남측하향 완경사지의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지 지상에 건물(단독주택)이 소재하나 귀 제시 공유물 분할을 위한 평가로서 토지만을 정상 평가 하였으니 경매 진행 시 참고 하시기 바람.

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