고양시 일산서구 대화동 다가구주택 경매

고양지원 2025타경64593

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화동 2260-9
사건번호	2025타경64593 고양지원
물건종류	다가구주택
감정가	3억 4,146만원
최저가	3억 4,146만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽:치장 돌붙임 마감 등, 내벽:벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호:새시 창호 입니다.
이용상태	다가구용 단독주택로 이용중입니다.
설비내역	전기설비, 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 지층 : 공부상 1가구이나, 3가구로 이용중인것으로 보입니다. 1층 : 공부상 1가구이나, 2가구로 이용중인것으로 보입니다. 2층 : 공부상 1가구이나, 2가구로 이용중인것으로 보입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

경기도 고양시 진행중 경매

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