고양시 일산동구 중산동 다세대 경매

고양지원 2025타경64830

소재지	경기도 고양시 일산동구 중산동 77-7 더어반 103동 3층301호
사건번호	2025타경64830 고양지원
물건종류	다세대
감정가	2억 100만원
최저가	9,849만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 안곡고등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "풍산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호 구역(2015-03-09)(아리솔유치원), 상대보호구역(2024-07-03)(안곡고등학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2018.9.13.) 외벽 : 벽돌붙임 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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