고양시 일산동구 식사동 근린시설 경매

고양지원 2025타경64912

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 1층101호
사건번호	2025타경64912 고양지원
물건종류	근린시설
감정가	11억 1,800만원
최저가	11억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 주상용 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 원활하며 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 왕복5차선, 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 일방통행 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	미정리.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지상17층 건물내 제1층 제101호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 바닥: 시멘트 미장마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등임.
이용상태	공부상 근린생활시설임.
설비내역	건물 공용부분에 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 소방시설, 승강기, 지하주차장 등 갖춤.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접토지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 상업시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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