고양시 일산서구 주엽동 근린시설 경매
고양지원 2025타경64870
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을 상가동 에이2층6호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64870 고양지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,890만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 고양시 일산동구 소재 "일산동부경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 아파트가 혼재하는 중심도로(중앙로)변 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 본건 남서측으로 인접하여 수도권전철3호선(주엽역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 후면에 접해있는 소로를 통하여 차량출입가능하고, 전면에 접해있는 광대로를 통해 도보출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 주엽동 75 :준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상3층 건물내, 제2층 A-2-6호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 및 후면 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 마감 등 |
| 이용상태 | 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 급배수 및 위생설비, 소화설비, 지역난방설비 등 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가로장방형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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