고양시 일산동구 백석동 근린생활시설 경매

고양지원 2025타경65144

소재지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1297 백석화이트스톤주건축물 1동 1층101호
사건번호	2025타경65144 고양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	11억 3,200만원
최저가	5억 5,468만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 3호선 "백석역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "백석역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 1층 101호로서 (사용승인일 : 2023.12.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 노출 콘크리트 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태	근린생활시설(상호명 : 과채육)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 업무 및 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

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