파주시 조리읍 대원리 다세대주택 경매

고양지원 2025타경65296

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재, "대원1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26~26.08.26 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 4층 일부로, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.(이용상황은 후첨"내부구조도"참조)
설비내역	기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.

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