고양시 일산동구 풍동 단독주택다가구 경매

고양지원 2025타경65300

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1379-5
사건번호	2025타경65300 고양지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	9억 9,837만원
최저가	9억 9,837만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘하늘초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
형태 및 이용상태	인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 지구단위계획구역(풍동 애니아트힐즈), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층/지하 1층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	공부 상 단독주택 등으로 등재되어 있음.
설비내역	위생 및 급배수 시설, 난방시설, 주차장 등을 갖추고 있음.

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