파주시 야당동 45-79 다세대주택 경매

고양지원 2025타경65302

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정역 남측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 다세대주택으로 이루어진 주거지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태	동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2016. 9. 22. 사용승인) 중 4층 402호로 외벽 ; 드라이비트 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임
이용상태	주거용으로 이용중입니다.
설비내역	도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있습니다.
공부와의 차이	토지의 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 대(다세대주택 부지)입니다.
제시외 물건	사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	없습니다.(임대 미상임)

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