고양시 일산동구 마두동 운동시설 경매

고양지원 2025타경65305

소재지	경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층1호
사건번호	2025타경65305 고양지원
물건종류	운동시설
감정가	11억 7,100만원
최저가	5억 7,379만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-11-22) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 …
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층건 중 지하1층 1,2호로서 외벽:외장석 붙임 등 마감, 내벽:내부인테리어 등 마감, 바닥:타일 등 마감, 창호:플라스틱 프레임의 창호 마감입니다.
이용상태	본건 지하층1,2호 전체 하나로 현재 근린생활시설(헬스장)으로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 등의 설비 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	없습니다.(임대 미상임)

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