고양시 덕양구 지축동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경993

소재지	경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층401호
사건번호	2026타경993 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	9억 200만원
최저가	4억 4,198만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ‘지축역(3호선)’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대상물건은 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 소로2류 (폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31) (고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(202…
건물의 구조	대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제4층 제401호 外 1개호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등임.
이용상태	대상물건은 공부상 ‘근린생활시설’임.
설비내역	대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대상물건은 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘제1,2종근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	대상물건의 임대관계는 미상임.

경기도 고양시 진행중 경매

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