고양시 덕양구 지축동 임야 경매

고양지원 2026타경1248

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 '백운아파트' 북서측 인근에 위치하고 있는 자연 녹지지역내의 부동산으로서, 주위는 동류형의 임야지대와 일부 펜션지대 및 주택지대, 농경 지대, 그리고 일부 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황	본건 남동측 인근까지 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로는 지방도의 지선도로 등이 지 나고 있으나, 당해 지역의 여건상 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	기호(1)은 사다리형태의 급경사지 토지로서, 기준시점 현재 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말]), 개발제한구역, 제한보호구역(전방지역 : 25km), 공익용산지, 과밀억제권역, 토 지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로 사용되는 토지)임.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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