고양시 덕양구 현천동 대지 경매
고양지원 2026타경1767
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 현천동 396-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1767 고양지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 3,721만원 |
| 최저가 | 1억 1,624만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 '서울특별시난지물재생센터' 북동측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 2 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 나지 및 일부 현황도로 등의 상태임. - 기호 3 토지 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황도로 등의 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 1 토지 : 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. - 기호 2 토지 : 노폭 약 4~6미터 포장도로의 일부임. - 기호 3 토지 : 노폭 약 6미터 포장도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 1,2 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 비행안전제4구역(지원)(수색비행 장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(2 014-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허… |
| 공부와의 차이 | 기호 2 토지의 경우 지목이 '대'이나 현황은 일부 도로로 판단되는 바, 이러한 현황을 감안 하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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