고양시 덕양구 관산동 다세대 경매
고양지원 2026타경60361
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 574-4 청우하이츠 101동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60361 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,830만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 서측 및 북동측의 고골길변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약14m 내외 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 사용승인일 2017.8.10.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 지상4층 공동주택(다세대주택), 청우하이츠 101동 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 일부 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. |
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