고양시 일산동구 식사동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경60516

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 7층716호
사건번호	2026타경60516 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 2,000만원
최저가	8,400만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "방아고개공원" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 폭 약 12m, 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역 으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역]…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 7층 716호로서 (사용승인일 : 2020.04.22.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	업무시설(오피스텔)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
제시외 물건	2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

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