고양시 일산동구 식사동 다세대 경매

고양지원 2026타경60572

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 2동 4층401호
사건번호	2026타경60572 고양지원
물건종류	다세대
감정가	3억 1,000만원
최저가	2억 1,700만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 「동국대학교바이오메디캠퍼스」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등 소재하는 지역으로 주위환경 보통임
교통상황	대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임
토지형상/이용상태	대상물건 소재 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,…
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 제4층 제401호 임 외벽 : 파벽돌 붙임, 드라이비트 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태	집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음
공부와의 차이	귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 표제부 ‘1동의 건물의 표시’ 상 건물 동 기호는 제2동으로 표기되어 있으나, 후첨 ‘사진용지’에서와 같이 현황 ‘102’로 표기 되어 있음 대상물건이 소재하는 대지권의 목적 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 표제부 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’ 상 ‘1. 경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 답 1,660㎡’ 으로 표기되어 있으나 현황 ‘대’ 로 이용 중임
제시외 물건	대상물건 소재 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임

경기도 고양시 진행중 경매

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