고양시 일산서구 탄현동 오피스텔 경매

고양지원 2026타경60660

소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1559-1 탄현헤센스마트 4층426호
사건번호	2026타경60660 고양지원
물건종류	오피스텔
감정가	9,670만원
최저가	9,670만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며 , 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 '탄현역' 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 15m, 남측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-02-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거…
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제426호로서, (사용승인일: 2018.08.08.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등입니다.
이용상태	오피스텔로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접대지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중에 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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