고양시 일산동구 백석동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경60817

소재지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1321 백석역동문굿모닝힐2 203동 8층830호
사건번호	2026타경60817 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 600만원
최저가	5,194만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 지하철 3호선「백석역」 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철3호선'백석역'이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.
토지형상/이용상태	북서측으로 약 20미터 내외, 남서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제8층 제830호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태	공부 및 현황 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	2필지 일단으로 인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다. 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기초로 도시하였으므로 실제 내부구조와 일부 상이할 수 있으며, 탐문시 본건의 경우 복층형 오피스텔 형태로 구성되어 있는 것으로 조사되었으니 경매참여 시 재확인하시기 바랍니다.

경기도 고양시 진행중 경매

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