고양시 일산동구 성석동 다세대 경매

고양지원 2026타경60913

소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 174-3 한울하임 106동 3층302호
사건번호	2026타경60913 고양지원
물건종류	다세대
감정가	2억원
최저가	1억 4,000만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.12.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 경의중앙선 및 서해선 ‘풍산역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
토지형상/이용상태	대상물건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구…
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하1층/지상4층 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태	다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관 등)
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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