고양시 일산서구 대화동 상가,오피스텔,근린시설 경매
고양지원 2026타경60901
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 2602 레이킨스몰 1층167호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60901 고양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 9,300만원 |
| 최저가 | 3억 8,857만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 백화점, 쇼핑몰, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 3호선 "대화역" 및 GTX선 "킨텍스역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX단계도시개발), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,밀 제한)］ 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역［도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)) 및 주거밀집… |
| 건물의 구조 | 구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 9층 중 제1층 167호로서 (건물사용승인일 : 2010.08.09) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 판매시설(점포 : KERBSIDE 커피숍)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하 주차장시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
경기도 고양시 진행중 경매
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