고양시 일산동구 성석동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경61009

소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 4층404호
사건번호	2026타경61009 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 6,000만원
최저가	1억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1~6): 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 돌붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 알루미늄샷시 이중창호 마감
이용상태	일련번호(가):연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	본 평가대상의 동은 '제에이(A)동'으로서 건축물 현황도(배치도)상 북쪽 소재 건물이 A동으로 등재되어 있으나, 현장조사 시 각 동 외벽에 부착된 동 표시가 A동과 B동이 뒤바뀐 상태로서 공부 상 제비(B)동 건물에 '루체빌A동'으로 표기되어 있습니다. 이는 건축물 현황도상 배치된 각 동의 명칭이 배제된 오류 표기로 판단되나, 귀 원 담당자와 협의 후 현황을 기준으로 평가하…
제시외 물건	6필 일단의 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄화 한 주거용(연립주택) 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상입니다.

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