고양시 일산동구 풍동 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경61069
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61069 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 2억 650만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 신축 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택과 고양시 대표 음식문화거리인 풍동애니골이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근으로 풍산역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 약 6M(풍동 588-7, 573-13)의 단지 진입도로에 접하며 이를 통하여 외곽도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 유사삼각형 토지로 다세대주택 10개동의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. |
경기도 고양시 진행중 경매
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