파주시 문산읍 문산리 근린생활시설 경매
고양지원 2026타경61081
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 문산리 10-66 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경61081 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 243억 5,585만원 |
| 최저가 | 170억 4,909만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 ‘임진초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 병원, 은행, 우체국, 노변 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 경의중앙선 ‘문산역’이 소재하여 제반 대중교통환경은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지(문산자유시장) 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 동측으로 노폭 약14~15m, 북측으로 노폭 약10m, 남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(9) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호(10)~… |
| 건물의 구조 | 대상물건 건물 기호(4)는 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지상1층 건물로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 대상물건 건물 기호(5)는 벽돌조 슬라브지붕 지상1층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 대상물건 건물 기호(20)은 시멘트블럭조 스레이트지붕 지상1층 건물로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 대상물건 건물 기호(21)은 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 지… |
| 이용상태 | ‘시장’으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1）대상건물 기호(1~3,6~8)은 현황 ‘멸실’임. 2）대상건물 기호(20)은 공부상 문산리 10-31번지상에 등재되어 있으나, 현황 문산리 10-158번지상에 소재함. 3）대상건물 기호(21)은 공부상 문산리 10-7, 10-22, 10-23, 10-31, 10-39번지이나, 토지 분할로 인해 현황 문산리 10-7, 10-22, 10-23, 10-39、10-159번지 상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠~㉡‘이 소재함. |
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