고양시 일산동구 중산동 단독주택다가구 경매

고양지원 2026타경61657

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지1/3층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.
기타참고사항	본건 건물 옥상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

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