고양시 일산동구 풍동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경61684

고양시 일산동구 풍동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 101동 4층402호
사건번호2026타경61684 고양지원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가3억 7,700만원
최저가3억 7,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건 스타팰리스 단지 내까지 차량 진출입은 용이하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
토지형상/이용상태단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태공부 상 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

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