고양시 일산서구 일산동 다세대 경매

고양지원 2026타경61658

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 고양일산쌍용아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지역임.
교통상황	동측 근거리에 고봉로가 있고, 본건까지 차량 접근(일부 편도)이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 세로(노폭 약 2.5m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(외국인 등 대상)임.
건물의 구조	벽돌조 슬래브위기와잇기지붕 지하 1층, 지상 3층 건물(1990. 8. 21. 사용승인) 중 지하층 2호임. - 외벽 ; 적벽돌쌓기마감 - 내벽 ; 벽지 및 타일마감 - 창호 ; 하이삿시 창호임.
이용상태	주거용(방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역	도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비 등 설치되어 있음.
공부와의 차이	의견란 기타참고사항 참조
제시외 물건	부정형의 토지이고, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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