고양시 일산동구 식사동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경61853

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1580-4 스타타워2 1동 3층304호
사건번호	2026타경61853 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 2,200만원
최저가	1억 2,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하3층 중 3층 304호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대미상임.

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