고양시 일산동구 식사동 다가구주택 경매

고양지원 2026타경61881

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 1481-6 바우빌딩
사건번호	2026타경61881 고양지원
물건종류	다가구주택
감정가	27억 920만원
최저가	27억 920만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 주상용, 단독주택, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어있음.
교통상황	차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형, 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서쪽으로 노폭 약 24미터 포장도로, 남동쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 5층으로 사용승인일;2017.08.10 외벽;화강석 붙임, 스톤코트 마감 등 내벽;시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어 마감, 벽지마감, 타일마감 등 창호;샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태	근린생활시설(지1층, 1층 공감 수제맥주전문점, 2층 일반건축물대장등본상 사무소), 다가구주택(3층 1개호, 4층, 5층 각층 2개호)로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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