시흥시 은행동 606-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경558
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경558 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 8,600만원 |
| 최저가 | 14억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은계중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건 내 제2층 제205 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. |
| 이용상태 | 대상물건의 집합건축물대장상 층별 평면도와 호별 평면도가 다소 상이한 바(벽체구분 표시 등), 현황은 층별 평면도와 같이 구획되어 있으며 대상물건이 속한 2층 전체는 층별 평면도와 같이 병원으로 이용예정으로 추정됨.(병원명은 미상) 기호(가,나)는 벽체구분없이 일체로 이용중이며 기호(나)의 우측경계벽은 설치된 상태임. 기호(다,라)는 인접호수 209호와 벽체구분 없이 이용중이며 기호(다)의 좌측경계벽과 209호… |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - |
경기도 시흥시 진행중 경매
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