시흥시 배곧동 229-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경838

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 빌딩까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 대로와 접하고 남동측 및 북동측 등으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상17층 건물 내 14층 1427호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 내부 인테리어 마감등 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임. (주거용으로 탐문조사됨)
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 평지로서 근.생 및 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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