안산시 단원구 와동 다세대주택 경매

안산지원 2025타경860

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제지하층 제비103호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물내 지하층 비103호로서, (사용승인일 : 1996.08.26) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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