시흥시 배곧동 299-3 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경868
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비127호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경868 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 4,800만원 |
| 최저가 | 4억 1,552만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하머, 주위에는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물 지하주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합). |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 건물의 구조 | 피알씨구조 피알씨지붕 10층 건물 내 제지하1층 제127호로, 외벽 외장 복합판넬 마감 등 바닥 세멘몰탈 마감 등 창호 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형으로, 공장(지식산업센터)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 외부관찰, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경, 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)등을 직접 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다. 3.본건은 "공장"용도가 아니며(근린생활시설임) 인근 지하층의… |
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