광명시 하안동 304 공장/지식산업센터 경매
안산지원 2025타경946
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 10층1018호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경946 안산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 2,142만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 광명시 하안동 소재 '가림초등학교' 서측 인근에 위치하는 '광명티아모아이티타워' 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터 등으로 이루어진 상업 지역내의 토지로서 동측 인근으로는 아파트지대, 북서측 인근으로는 다세대주택등으로 이 루어진 주거지대, 남측 인근으로는 야산지대가 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.5km 지점에 독산역(1호선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭15m, 북서측으로 폭8m, 남측으로 폭12m 정도의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 하안동 304 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 10층 1018호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페이팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 주차설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터), 업무시설(사무소), 근린 생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
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