시흥시 배곧동 221 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경963

소재지	경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-129호
사건번호	2025타경963 안산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4억 8,000만원
최저가	4억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 "생명공원"동남측에 위치하며 주위는 본건과 유사한 용도의 주상복합건물, 아파트단지, 각종상가 등이 소재하는 배곧중심상가지역임.
교통상황	차량의 출입이 용이하며 배곧중심상가지역으로 교통상황은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	광로3류, 대로1류, 중로1류 등의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,일반상업지역 지구단위계획구역 광로3류(폭40-50미터:접함) 대로1류(폭35-40미터:접함) 중로1류(폭20-25미터:접함) 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 과밀억제권역<수도권 정비계획법> *토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층의 판매시설용도의 건물임. -외벽:석재붙임 및 강화유리 -내벽:몰탈위 페인팅 마감 -창호:샷시창
이용상태	현재 공실상태로 내부에는 책상,의자,책장 등 집기류가 있음.
설비내역	급배수,위생,승강기,소화설비,주차장시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	방형의 주상복합건물부지로 주위 및 접면도로와는 등고 평탄함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상

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