시흥시 배곧동 292-2 공장/지식산업센터 경매

안산지원 2025타경972

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 829호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공장(지식산업센터)임.
설비내역	급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	장방형 토지로서 공장,근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상.

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