광명시 하안동 303 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경1000
| 소재지 | 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1000 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,000만원 |
| 최저가 | 3억 800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "광명우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트 단지, 공원, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터, 15미터 및 8미터 포장도로와 각각 접 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(가림초등학교해당 교 육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교육 청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제2층 제237호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구 비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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