시흥시 정왕동 2706-11 근린시설 경매
안산지원 2025타경1035
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 6층614호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1035 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 상업적 성숙도는 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 대로 및 중로와 연계되며 도로상태 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 614호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 새시 페어그라스창임. |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설로서 조사일 현재 "공실"임. |
| 설비내역 | 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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