안산시 월피동 칠성프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경51373

안산시 월피동 칠성프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 안산시 상록구 예술광장1로 16 지하1층비1호 (월피동,칠성프라자)
사건번호2025타경51373 안산지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가2억 1,200만원
최저가2억 1,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재"광덕초등학교"남측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황본건빌딩까지 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건 무난함.
토지형상/이용상태북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25 m~30m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한 구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
건물의 구조철근콘크리트조 슬라브지붕 6층건내 지하1층 비1호외 3개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감.(위락시설관련 내부 인테리어) 창호 : 샷시 페어그라스창등.
이용상태본건은 공히 위락시설로 이용 중임. (기호1,2호:스타7080노래광장, 기호3,4호:놀자노래광장 으로 이용 중임)
설비내역기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(3,4)는 호별구분없이 사용중인 것으로 조사되는 바 재확인등 업무 에 참고바랍니다.

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