시흥시 정왕동 2718-1 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경52499
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층308-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52499 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 7,083만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2022.04.08) 내, 제3층 제308-1호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리창호 등 임. |
| 이용상태 | 인접호와 함께 근린생활시설(애견까페)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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