시흥시 대야동 467-7 단독주택 경매

안산지원 2025타경52922

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 약3m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	기호(2) : 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1988.06.04) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태	지층~2층 : 다가구주택으로 조사되었음.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계는 미상임. / 1. 임대관계는 미상임. 2. 지층은 공부상 '대피소'이나 현황'주택'으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

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