시흥시 배곧동 292-2 근린생활시설 경매

안산지원 2025타경52940

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제2층 제227호로서, (사용승인:2024.02.29) 외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.
이용상태	병원(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공업용(지식산업센터)건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 2층 전체 유치권 행사 중임.

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